Peer-Analyse für Immobilien-Anlagevehikel
Das Problem
Zu lesen, wo ein Immobilienvehikel steht, bedeutet, Factsheets zusammenzutragen, die nie für den Vergleich gemacht waren. Bei jeder Überprüfung baut jemand denselben Peer-Vergleich von Hand aus uneinheitlichen Offenlegungen neu auf, und er ist vor der Sitzung schon veraltet.
Was Quanthome macht
Vergleichen Sie jeden Schweizer REIV mit benannten Indizes oder einem individuellen Peer-Set über Mieter, Anlageallokation und ESG, auf einer gepflegten Basis von über 140 Vehikeln, und speichern Sie das Peer-Set, damit die nächste Überprüfung eine Aktualisierung ist, kein Neuaufbau.
Sehen Sie, wo ein Vehikel steht, auf einer Basis.
Das ganze Peer-Set lesen
Vergleichen Sie Mieter, Anlageallokation und ESG eines Vehikels und seiner Peers nebeneinander, auf einer gepflegten Basis von über 140 REIVs, nicht auf Factsheets, die zum alleinigen Lesen gemacht sind.
Schluss mit dem Normalisieren von Hand
Jede Kennzahl wird auf vergleichbaren Grössen gelesen: niemand sammelt Offenlegungen neu oder erfasst das eigene Format jedes Vehikels, bevor der Vergleich beginnen kann.
Aktualisieren, nie neu aufbauen
Ein gespeichertes Peer-Set öffnet sich bei der nächsten Überprüfung auf aktuellen Daten und verlagert die Zeit vom Zusammenstellen des Vergleichs zum Lesen, wo das Vehikel steht.
Wie Analysten sehen, wo ein Vehikel steht
Vergleichen Sie Mieterkonzentration, Restlaufzeit der Mietverträge und Branchenmix zwischen dem Fonds und seinen Peers, nebeneinander. Die Mieterexposition stammt aus derselben gepflegten Basis wie jede andere Kennzahl und wird daher auf vergleichbaren Grössen gelesen, nicht im eigenen Offenlegungsformat jedes Vehikels.
Vergleichen Sie, wie der Fonds und seine Peers nach Objekttyp, Region und Nutzung allozieren, auf einer einzigen konsistenten Aufschlüsselung. Sehen Sie, wo ein Vehikel gegenüber seinem Peer-Set über- oder untergewichtet ist, bevor auch nur eine Factsheet geöffnet wird.
Benchmarken Sie Energieintensität, Kohlenstoffintensität und ESG-Ratings zwischen dem Fonds und seinen Peers auf vergleichbaren Zahlen. Lesen Sie die ESG-Positionierung des Vehikels gegenüber benannten Indizes oder einem individuellen Peer-Set, bei jeder Überprüfung auf aktuellen Daten aktualisiert.
Entwickelt für
Die Investmentteams und Berater, die Immobilienvehikel mit ihren Peers vergleichen.
Eigentümer und Verwalter
Quanthome gibt direkten Eigentümern und den Verwaltungen, die ihre Gebäude betreiben, eine einzige, konsistente Sicht auf Gebäudeebene, Performance, Vermietung, Capex und Risiko, aus denselben Daten.
Asset Allocators und indirekte Immobilieninvestoren
Eine Sicht über Ihre direkten Gebäude und Ihre indirekten Beteiligungen. Berichte und Entscheidungen in Stunden, nicht in Wochen.
Advisors, consultants & brokers
Beraten Sie Ihre Kunden auf Basis aktueller Transaktions- und Marktdaten, nicht eines von Hand neu aufgebauten Decks. Verbringen Sie weniger Zeit mit dem Erstellen von Decks und mehr mit der Analyse, für die der Kunde Sie bezahlt.
Dienstleister und Bewerter
Führen Sie in jedem Zyklus denselben wiederholbaren Prozess aus, im Takt des Regulators, aus einem einzigen strukturierten Schweizer Datensatz statt aus einer neuerlichen Datenerhebung jedes Mal.
Forschende
Der vollständige Immobiliendatensatz, der Gebäude, Transaktionen und Vehikel abdeckt, bereit für Forschung und Marktanalyse.
Weiterführende Inhalte
Quanthome Platform
Der Analysten-Arbeitsplatz für Immobilien.
Quanthome Data Engine
Von verstreuten Dokumenten zu einer strukturierten, geprüften Sicht.
Quanthome AI
Dashboards auf Abruf, generiert aus einer Frage.
API & MCP
Ihre Werkzeuge, unsere Daten.
Quanthome Workflows
Von strukturierten Daten zu fertigen Lieferobjekten.
Die führenden Immobilienteams nutzen Quanthome für
Untermietete Mieten aufspürenAlle Anwendungsfälle entdeckenWie Quanthome die Peer-Analyse unterstützt
Peer-Benchmarking von Schweizer Immobilienfonds: warum Factsheets nicht dafür gemacht sind, zusammen gelesen zu werden
Ein Peer-Set für einen Schweizer Immobilienfonds definieren: benannte Indizes oder individuelle Gruppe
Über die Rendite hinaus: ESG, Fremdkapitalhebel und Mieterexposition über ein Peer-Set hinweg lesen
Was vor dem ersten Peer-Screen gefragt wird
Was ist die Peer-Analyse von Fonds?
Die Peer-Analyse vergleicht einen Immobilienfonds mit vergleichbaren Vehikeln oder einem Index auf konsistenten Kennzahlen, über Renditen, Bewertung, ESG-Profil, Fremdkapital und Mieterexposition, um zu lesen, wo der Fonds steht. In Quanthome läuft der Vergleich auf einer gepflegten Basis, die über 140 Schweizer REIVs abdeckt, sodass sich Peers decken, ohne Offenlegungen Fonds für Fonds von Hand zu normalisieren.
Mit welchen Peers und Indizes kann ein Fonds verglichen werden?
Benannte Indizes, darunter SWIIT, SREAL, REAL, SPI, SBI und SMI, sowie jedes individuelle Peer-Set, das Sie aus den über 140 abgedeckten Schweizer REIVs definieren. Das Peer-Set wird passend zur gestellten Frage aufgebaut und dann mit dem Vergleich gespeichert, sodass die nächste Überprüfung dasselbe Set auf aktuellen Daten wieder öffnet.
Welche Dimensionen deckt ein Peer-Vergleich ab?
Ein Peer-Vergleich deckt Finanz- und Bewertungskennzahlen, das ESG-Profil, Fremdkapital und Hebel, die Mieterexposition und die Anlageallokation ab, nebeneinander in einer Ansicht. Jede Dimension stammt aus derselben gepflegten Basis mit über 400 Datenfeldern pro Objekt, sodass Fonds auf vergleichbaren Zahlen gelesen werden statt im eigenen Offenlegungsformat jedes Vehikels.
Wie aktuell ist ein Peer-Vergleich?
Vergleiche stützen sich auf gepflegte Daten statt auf Offenlegungen, die für jede Überprüfung gesammelt werden, sodass die Zahlen den aktuellen Stand der Basis beim Öffnen des Screens widerspiegeln. Ein gespeichertes Peer-Set aktualisiert sich bei jeder Überprüfung auf aktuellen Daten, statt von Hand neu aufgebaut zu werden, womit der Vergleich nicht schon vor der Sitzung veraltet.
Wie spart ein gespeichertes Peer-Set bei der nächsten Überprüfung Zeit?
Ein gespeichertes Peer-Set trägt seine Peers, seine Indizes und seine Kennzahlen weiter. Die nächste Überprüfung öffnet denselben Screen auf aktuellen Daten statt auf einem leeren Blatt, sodass keine Offenlegungen neu gesammelt und nichts neu normalisiert wird. Die Zeit verlagert sich vom Zusammenstellen des Vergleichs zum Lesen.
CHF 250B+ an Fonds-NAV. Eine gepflegte Basis. Peer-Screens, die sich aktualisieren statt neu aufgebaut zu werden.
Nennen Sie uns den Fonds und die Peers. Wir führen den Vergleich mit Ihnen in einer Arbeitssitzung durch.
Arbeitssitzung buchen