Analyse de pairs des véhicules de placement immobilier
Le problème
Lire où se situe un véhicule immobilier oblige à rassembler des factsheets qui n'ont jamais été conçues pour être comparées. À chaque revue, quelqu'un reconstruit la même comparaison de pairs à la main à partir de publications hétérogènes, et elle est obsolète avant la réunion.
Ce que fait Quanthome
Comparez tout REIV suisse à des indices nommés ou à un ensemble de pairs personnalisé sur les locataires, l'allocation d'actifs et l'ESG, à partir d'une seule base maintenue de plus de 140 véhicules, et sauvegardez l'ensemble de pairs pour que la prochaine revue soit un rafraîchissement, pas une reconstruction.
Voyez où se situe un véhicule, sur une seule base.
Lisez tout l'ensemble de pairs
Comparez locataires, allocation d'actifs et ESG d'un véhicule et de ses pairs côte à côte, sur une seule base maintenue de plus de 140 REIV, pas sur des factsheets conçues pour être lues seules.
Cessez de normaliser à la main
Chaque indicateur se lit sur des bases comparables : personne ne recollecte les publications ni ne ressaisit le format propre à chaque véhicule avant de pouvoir comparer.
Rafraîchir, jamais reconstruire
Un ensemble de pairs sauvegardé se rouvre sur données actuelles à la revue suivante, faisant passer le temps de l'assemblage de la comparaison à la lecture du positionnement du véhicule.
Comment les analystes voient où se situe un véhicule
Comparez la concentration des locataires, la maturité des baux et le mix sectoriel entre le fonds et ses pairs, côte à côte. L'exposition aux locataires est tirée de la même base maintenue que toutes les autres données, et se lit donc sur des bases comparables, pas dans le format de publication propre à chaque véhicule.
Comparez la façon dont le fonds et ses pairs répartissent par type de bien, région et usage, sur une seule ventilation cohérente. Voyez où un véhicule est surpondéré ou sous-pondéré par rapport à son ensemble de pairs avant d'ouvrir la moindre factsheet.
Comparez l'intensité énergétique, l'intensité carbone et les notes ESG entre le fonds et ses pairs sur des chiffres comparables. Lisez le positionnement ESG du véhicule par rapport à des indices nommés ou à un ensemble de pairs personnalisé, rafraîchi sur données actuelles à chaque revue.
Pensé pour
Les équipes d'investissement et les conseillers qui comparent les véhicules immobiliers à leurs pairs.
Propriétaires et gérants
Quanthome offre aux propriétaires en direct et aux régies qui exploitent leurs immeubles une vue unique et cohérente au niveau de l'immeuble, performance, location, capex et risque, à partir des mêmes données.
Allocataires d'actifs et investisseurs immobiliers indirects
Une vue unique sur vos immeubles détenus en direct et vos participations indirectes. Rapports et décisions en heures, pas en semaines.
Advisors, consultants & brokers
Conseillez vos clients à partir de données de transactions et de marché actuelles, pas d'un deck reconstruit à la main. Passez moins de temps à produire des decks et plus à l'analyse pour laquelle le client vous rémunère.
Prestataires de services et évaluateurs
Exécutez le même processus reproductible à chaque cycle, au rythme du régulateur, à partir d'un seul jeu de données suisse structuré plutôt que d'une nouvelle collecte à chaque fois.
Chercheurs
L'ensemble du jeu de données immobilier, couvrant immeubles, transactions et véhicules, prêt pour la recherche et l'analyse de marché.
Pour aller plus loin
Quanthome Platform
L'atelier de l'analyste pour l'immobilier.
Quanthome Data Engine
Des documents éparpillés à une seule vue structurée et auditée.
Quanthome AI
Des tableaux de bord à la demande, générés à partir d'une question.
API & MCP
Vos outils, nos données.
Quanthome Workflows
Des données structurées aux livrables finis.
Les meilleures équipes immobilières utilisent Quanthome pour
Repérer les loyers sous-évaluésExplorer tous les cas d'usageComment Quanthome soutient l'analyse de pairs
Benchmarker les fonds immobiliers suisses entre pairs: pourquoi les factsheets ne sont pas conçues pour être lues ensemble
Définir un ensemble de pairs pour un fonds immobilier suisse: indices nommés ou groupe personnalisé
Au-delà des rendements: lire l'ESG, le levier et l'exposition aux locataires à travers un ensemble de pairs
Ce que l'on nous demande avant le premier écran de pairs
Qu'est-ce que l'analyse de pairs des fonds?
L'analyse de pairs compare un fonds immobilier à des véhicules comparables ou à un indice sur des indicateurs cohérents, couvrant les rendements, la valorisation, le profil ESG, la dette et l'exposition aux locataires, afin de lire où se situe le fonds. Dans Quanthome, la comparaison s'appuie sur une seule base maintenue couvrant plus de 140 REIV suisses, de sorte que les pairs s'alignent sans normaliser les publications à la main, fonds par fonds.
À quels pairs et indices un fonds peut-il être comparé?
Des indices nommés, dont SWIIT, SREAL, REAL, SPI, SBI et SMI, ainsi que tout ensemble de pairs personnalisé que vous définissez parmi les plus de 140 REIV suisses couverts. L'ensemble de pairs est construit pour correspondre à la question posée, puis conservé avec la comparaison, de sorte que la revue suivante rouvre le même ensemble sur données actuelles.
Quelles dimensions une comparaison de pairs couvre-t-elle?
Une comparaison de pairs couvre les indicateurs financiers et de valorisation, le profil ESG, la dette et le levier, l'exposition aux locataires et l'allocation d'actifs, côte à côte dans une seule vue. Chaque dimension provient de la même base maintenue de plus de 400 champs de données par actif, de sorte que les fonds se lisent sur des chiffres comparables plutôt que dans le format de publication propre à chaque véhicule.
Quelle est l'actualité d'une comparaison de pairs?
Les comparaisons s'appuient sur des données maintenues plutôt que sur des publications collectées pour chaque revue, de sorte que les chiffres reflètent l'état actuel de la base à l'ouverture de l'écran. Un ensemble de pairs sauvegardé se rafraîchit sur données actuelles à chaque revue au lieu d'être reconstruit à la main, ce qui évite que la comparaison soit obsolète avant la réunion.
Comment un ensemble de pairs sauvegardé fait-il gagner du temps à la revue suivante?
Un ensemble de pairs sauvegardé conserve ses pairs, ses indices et ses indicateurs. La revue suivante rouvre le même écran sur données actuelles plutôt qu'une feuille blanche, de sorte qu'aucune publication n'est recollectée et que rien n'est renormalisé. Le temps passe de l'assemblage de la comparaison à sa lecture.
CHF 250B+ de VNI de fonds. Une seule base maintenue. Des écrans de pairs qui se rafraîchissent au lieu de se reconstruire.
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